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L’avviso di convocazione all’assemblea condominiale. Fa prova dell’intervenuto ricevimento, la spedizione o la ricezione? Art. 1135 c.c. – Art. 1137 c.c. – Art. 1335 c.c. – Art. 66 Disp. Att. c.c. (ante riforma) Una recente sentenza della Cassazione (Sez_.Civ_.del 25.03.2019-n.8725) In tema di condominio, ha stabilito che al fine di ritenere fornita la prova della decorrenza…
Pignoramento presso terzi: un creditore del condominio può pignorare il singolo condomino ? Un creditore del condominio dopo aver ottenuto un titolo esecutivo nei confronti del condominio stesso, ha facoltà di procedere con il pignoramento presso terzi all’espropriazione di tutti i beni condominiali. il creditore del condominio può anche aggredire i crediti che il condominio…
La divisione in due di un appartamento condominiale determina il mutamento delle tabelle millesimali? La risposta a questa domanda è stata data dalla II Sezione civile della Cassazione, con sentenza n. 15109 del 3.6.19. La divisione orizzontale in due di un appartamento non comporta la revisione delle tabelle millesimali, ma…
Separazione dei coniugi Assegnazione casa coniugale La casa coniugale è l’insieme di beni, mobili ed immobili, in cui si svolge e si articola la vita famigliare. Si tratta dell’abitazione in cui i coniugi – genitori stabiliscono la sede della loro vita famigliare. La casa coniugale è considerata quale centro di affetti, interessi e consuetudini di…
Che cos’è il Consiglio di condominio? Il Consiglio di Condominio è l’organo con funzioni di controllo e consultive destinato a garantire una più efficiente e trasparente tutela degli interessi dei condomini. Da chi viene eletto il Consiglio di Condominio? La L. 11 dicembre 2012, n. 220 ha introdotto l’art. 1130-bis c.c., comma 2 che attribuisce…
L’espropriazione immobiliare è di competenza del Tribunale del luogo dove si trova l’immobile. Nel pignoramento immobiliare vengono indicati i beni e i diritti immobiliari che si intendono sottoporre ad esecuzione, con gli estremi catastali per la loro individuazione e con l’ingiunzione di non commettere atti diretti a sottrarli alla garanzia del debitore. L’atto viene…
OBBLIGHI DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO L’Obbligo di azione del recupero del credito: Nei confronti della morosità dei condomini l’amministratore di condominio è obbligato ad agire per il recupero del credito. E’ una delle novità legislative introdotte nel codice civile dalla così detta riforma del condominio. L’attuale art. 1129, nono comma, c.c. specifica che “l’amministratore è tenuto…
ADOZIONE NAZIONALE Chi può presentare la domanda di adozione nazionale? I coniugi sposati da almeno tre anni e non separati. Iconiugi sposati da meno di tre anni ma conviventi da tre o più anni (la convivenza deve essere comprovata). La domanda di adozione nazionale, che in realtà è una dichiarazione di disponibilità all’adozione, deve essere…