Carta clonata o conto svuotato: quando la banca deve rimborsare? Mi hanno clonato la carta o rubato le credenziali del conto: la banca deve restituirmi i soldi? Dipende da come è avvenuta la frode. Se si tratta di operazioni di pagamento non autorizzate, la legge prevede una tutela specifica e pone sulla banca importanti obblighi…
Uno vuole vendere, gli altri no: cosa fare con un immobile ereditato Se uno degli eredi vuole vendere la casa e gli altri non sono d’accordo, può obbligarli a farlo? Un coerede non può normalmente vendere da solo l’intero immobile, ma non può nemmeno essere obbligato a restare indefinitamente nella comunione. Se non si trova…
Affitti brevi e locazioni turistiche: cosa deve controllare il proprietario prima di pubblicare l’annuncio Quali controlli deve fare un proprietario prima di mettere online un immobile per affitti brevi o locazioni turistiche? Deve verificare la disciplina nazionale, regionale e comunale applicabile, ottenere e utilizzare correttamente il CIN, controllare i requisiti di sicurezza, leggere il…
Se qualcuno accede senza autorizzazione alla casella email aziendale, bisogna notificare un data breach al Garante? Non necessariamente, ma una casella email compromessa deve essere trattata come una possibile violazione di dati personali. Occorre verificare se terzi non autorizzati abbiano potuto accedere a dati di clienti, dipendenti, fornitori o altri interessati, quali informazioni fossero presenti…
Se il commerciale promette al cliente condizioni diverse da quelle scritte nel contratto, l’azienda è obbligata a rispettarle? Non esiste una risposta automatica. Occorre verificare quali poteri avesse il commerciale, come sia stata formulata e documentata la deroga, cosa preveda il contratto sulle modifiche e quale comportamento abbiano successivamente tenuto azienda e cliente. Il fatto…
Come si capisce che i contratti aziendali non stanno più funzionando? Il segnale più evidente è questo: quando nasce un problema, il contratto non basta a dare una risposta chiara. Per capire cosa sia stato concordato bisogna ricostruire email, preventivi, messaggi, deroghe e promesse commerciali. A quel punto il problema non è più la singola…
IL CORONAVIRUS NON CI IMPEDISCE DI ESSERE PRESENTI! Nel rispetto di quanto stabilito dal nostro governo per far fronte all’emergenza coronavirus, vogliamo restare accanto ai nostri clienti. Non ci fermiamo grazie alla tecnologia che aiuta. Non ci fermiamo perché i nostri clienti sono importanti. Non ci fermiamo perché conosciamo il valore sociale della nostra professione.…
La divisione in due di un appartamento condominiale determina il mutamento delle tabelle millesimali? La risposta a questa domanda è stata data dalla II Sezione civile della Cassazione, con sentenza n. 15109 del 3.6.19. La divisione orizzontale in due di un appartamento non comporta la revisione delle tabelle millesimali, ma…
Che cos’è il Consiglio di condominio? Il Consiglio di Condominio è l’organo con funzioni di controllo e consultive destinato a garantire una più efficiente e trasparente tutela degli interessi dei condomini. Da chi viene eletto il Consiglio di Condominio? La L. 11 dicembre 2012, n. 220 ha introdotto l’art. 1130-bis c.c., comma 2 che attribuisce…
L’espropriazione immobiliare è di competenza del Tribunale del luogo dove si trova l’immobile. Nel pignoramento immobiliare vengono indicati i beni e i diritti immobiliari che si intendono sottoporre ad esecuzione, con gli estremi catastali per la loro individuazione e con l’ingiunzione di non commettere atti diretti a sottrarli alla garanzia del debitore. L’atto viene…