Se il commerciale promette al cliente condizioni diverse da quelle scritte nel contratto, l’azienda è obbligata a rispettarle? Non esiste una risposta automatica. Occorre verificare quali poteri avesse il commerciale, come sia stata formulata e documentata la deroga, cosa preveda il contratto sulle modifiche e quale comportamento abbiano successivamente tenuto azienda e cliente. Il fatto…
Come si capisce che i contratti aziendali non stanno più funzionando? Il segnale più evidente è questo: quando nasce un problema, il contratto non basta a dare una risposta chiara. Per capire cosa sia stato concordato bisogna ricostruire email, preventivi, messaggi, deroghe e promesse commerciali. A quel punto il problema non è più la singola…
IL CORONAVIRUS NON CI IMPEDISCE DI ESSERE PRESENTI! Nel rispetto di quanto stabilito dal nostro governo per far fronte all’emergenza coronavirus, vogliamo restare accanto ai nostri clienti. Non ci fermiamo grazie alla tecnologia che aiuta. Non ci fermiamo perché i nostri clienti sono importanti. Non ci fermiamo perché conosciamo il valore sociale della nostra professione.…
La divisione in due di un appartamento condominiale determina il mutamento delle tabelle millesimali? La risposta a questa domanda è stata data dalla II Sezione civile della Cassazione, con sentenza n. 15109 del 3.6.19. La divisione orizzontale in due di un appartamento non comporta la revisione delle tabelle millesimali, ma…
Che cos’è il Consiglio di condominio? Il Consiglio di Condominio è l’organo con funzioni di controllo e consultive destinato a garantire una più efficiente e trasparente tutela degli interessi dei condomini. Da chi viene eletto il Consiglio di Condominio? La L. 11 dicembre 2012, n. 220 ha introdotto l’art. 1130-bis c.c., comma 2 che attribuisce…
L’espropriazione immobiliare è di competenza del Tribunale del luogo dove si trova l’immobile. Nel pignoramento immobiliare vengono indicati i beni e i diritti immobiliari che si intendono sottoporre ad esecuzione, con gli estremi catastali per la loro individuazione e con l’ingiunzione di non commettere atti diretti a sottrarli alla garanzia del debitore. L’atto viene…
OBBLIGHI DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO L’Obbligo di azione del recupero del credito: Nei confronti della morosità dei condomini l’amministratore di condominio è obbligato ad agire per il recupero del credito. E’ una delle novità legislative introdotte nel codice civile dalla così detta riforma del condominio. L’attuale art. 1129, nono comma, c.c. specifica che “l’amministratore è tenuto…