Carta clonata o conto svuotato: quando la banca deve rimborsare? Mi hanno clonato la carta o rubato le credenziali del conto: la banca deve restituirmi i soldi? Dipende da come è avvenuta la frode. Se si tratta di operazioni di pagamento non autorizzate, la legge prevede una tutela specifica e pone sulla banca importanti obblighi…
Uno vuole vendere, gli altri no: cosa fare con un immobile ereditato Se uno degli eredi vuole vendere la casa e gli altri non sono d’accordo, può obbligarli a farlo? Un coerede non può normalmente vendere da solo l’intero immobile, ma non può nemmeno essere obbligato a restare indefinitamente nella comunione. Se non si trova…
Affitti brevi e locazioni turistiche: cosa deve controllare il proprietario prima di pubblicare l’annuncio Quali controlli deve fare un proprietario prima di mettere online un immobile per affitti brevi o locazioni turistiche? Deve verificare la disciplina nazionale, regionale e comunale applicabile, ottenere e utilizzare correttamente il CIN, controllare i requisiti di sicurezza, leggere il…
Se l’inquilino non paga l’affitto, con lo sfratto il proprietario recupera automaticamente anche i canoni arretrati? No. Lo sfratto per morosità serve principalmente a ottenere la cessazione del rapporto e il rilascio dell’immobile. Il proprietario può chiedere nello stesso procedimento anche un provvedimento per i canoni scaduti, ma ottenere un titolo per il pagamento e…
Se un dipendente è assente e un documento urgente si trova nella sua casella email aziendale, il datore di lavoro può accedere ai suoi messaggi? Non automaticamente. Il fatto che l’indirizzo email e gli strumenti informatici appartengano all’azienda non attribuisce al datore di lavoro un diritto indiscriminato di leggere la corrispondenza del dipendente. In caso…
L’avviso di convocazione all’assemblea condominiale. Fa prova dell’intervenuto ricevimento, la spedizione o la ricezione? Art. 1135 c.c. – Art. 1137 c.c. – Art. 1335 c.c. – Art. 66 Disp. Att. c.c. (ante riforma) Una recente sentenza della Cassazione (Sez_.Civ_.del 25.03.2019-n.8725) In tema di condominio, ha stabilito che al fine di ritenere fornita la prova della decorrenza…
Pignoramento presso terzi: un creditore del condominio può pignorare il singolo condomino ? Un creditore del condominio dopo aver ottenuto un titolo esecutivo nei confronti del condominio stesso, ha facoltà di procedere con il pignoramento presso terzi all’espropriazione di tutti i beni condominiali. il creditore del condominio può anche aggredire i crediti che il condominio…
La divisione in due di un appartamento condominiale determina il mutamento delle tabelle millesimali? La risposta a questa domanda è stata data dalla II Sezione civile della Cassazione, con sentenza n. 15109 del 3.6.19. La divisione orizzontale in due di un appartamento non comporta la revisione delle tabelle millesimali, ma…
Che cos’è il Consiglio di condominio? Il Consiglio di Condominio è l’organo con funzioni di controllo e consultive destinato a garantire una più efficiente e trasparente tutela degli interessi dei condomini. Da chi viene eletto il Consiglio di Condominio? La L. 11 dicembre 2012, n. 220 ha introdotto l’art. 1130-bis c.c., comma 2 che attribuisce…
L’espropriazione immobiliare è di competenza del Tribunale del luogo dove si trova l’immobile. Nel pignoramento immobiliare vengono indicati i beni e i diritti immobiliari che si intendono sottoporre ad esecuzione, con gli estremi catastali per la loro individuazione e con l’ingiunzione di non commettere atti diretti a sottrarli alla garanzia del debitore. L’atto viene…